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Desarrollar en armonía con el entorno no solo es posible, es necesario. En Yucatán, el crecimiento hacia la costa ha traído consigo nuevas formas de pensar la construcción, especialmente en zonas con Unidades de Gestión Ambiental (UGAS). Aunque este término ha generado ciertas dudas y debates, entenderlo con claridad permite descubrir una gran oportunidad: crear proyectos habitables, sostenibles y con identidad, integrados con el ecosistema.
Una de las formas más eficaces para lograrlo es la construcción sobre pilotes de madera, una técnica utilizada en múltiples desarrollos eco-sustentables del Caribe mexicano, que cobra especial relevancia en terrenos clasificados como UGAS.
¿Qué es una Unidad de Gestión Ambiental?
Las UGAS (Unidades de Gestión Ambiental) son áreas que cuentan con lineamientos específicos para el uso del suelo, particularmente en regiones cercanas a cuerpos de agua, humedales, manglares o zonas costeras. A diferencia de las Áreas Naturales Protegidas (ANP), las UGAS no restringen totalmente la ocupación humana ni las actividades de desarrollo, pero sí orientan su diseño, densidad y relación con el entorno natural.
Estas zonas fueron creadas para ordenar el crecimiento urbano en regiones sensibles, buscando que el desarrollo no afecte los flujos naturales del agua, la vegetación nativa o el equilibrio de los ecosistemas costeros.
En ese sentido, construir en una UGAS no significa renunciar a la habitabilidad o al confort. Significa hacerlo desde otro enfoque, con técnicas y diseños pensados para convivir, en lugar de intervenir agresivamente.
UGAS en Yucatán: contexto, dudas y oportunidades
El término UGAS ha sido tema de conversación en proyectos inmobiliarios y turísticos del estado. Algunas personas lo han percibido como una limitante, al desconocer lo que implica o al asociarlo con zonas de reserva ambiental estricta.
En realidad, una UGAS es una categoría intermedia, que reconoce la fragilidad del entorno y permite habitarlo bajo reglas claras, privilegiando la conservación. Si se respetan estas pautas y se trabaja con técnicas apropiadas, como los pilotes de madera, las UGAS se convierten en aliadas para construir de manera distinta, más consciente y conectada con el entorno.
¿Por qué construir sobre pilotes de madera?
La construcción sobre pilotes de madera consiste en elevar la edificación sobre columnas o estructuras verticales, separándola del suelo directo. Esta técnica, común en zonas costeras, ofrece ventajas ambientales, funcionales y estéticas:
- Evita la compactación del suelo y permite que el agua fluya libremente.
- Reduce el impacto ecológico al minimizar la remoción de vegetación y la alteración del terreno.
- Permite un mayor aprovechamiento de la superficie permitida en UGAS, al no intervenir directamente el sustrato.
- Favorece la ventilación natural y reduce el consumo energético.
- Abre la posibilidad de crear espacios únicos, como terrazas flotantes, pasarelas elevadas, piscinas naturales y áreas de contemplación.
Este sistema respeta los ritmos del entorno costero y ofrece una experiencia de vida distinta, donde el hogar se convierte en parte del paisaje y no en una interrupción de este.
Carboneras: un ejemplo claro de integración y potencial
Ubicada en el litoral de Yucatán, Carboneras es una zona clasificada como UGAS y representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial con una visión sostenible.
La construcción sobre pilotes de madera permite:
- Diseñar viviendas elevadas con vistas abiertas al paisaje costero.
- Integrar piscinas naturales, jardines nativos y zonas de descanso sin alterar el equilibrio del suelo.
- Crear espacios turísticos, de retiro o descanso que celebren la riqueza del entorno, en lugar de desplazarla.
Carboneras combina ubicación privilegiada, cercanía con la costa, biodiversidad y posibilidades reales de construir con respeto y creatividad.
Habitar desde el cuidado: beneficios de esta forma de construir
Construir sobre pilotes de madera en zonas UGAS no es una tendencia, es una respuesta al contexto ambiental actual. Este enfoque:
- Aumenta la plusvalía de los proyectos al integrarse a una tendencia global de desarrollo ecológico.
- Conecta al habitante con el ecosistema, fomentando un estilo de vida más consciente.
- Reduce costos a largo plazo, al disminuir impactos y necesidades de mantenimiento por humedad o asentamientos.
- Facilita los permisos y trámites, al alinearse con los criterios establecidos para estas zonas.
- Permite adaptaciones creativas y funcionales, ideales para proyectos turísticos, habitacionales o de retiro.
En Libera, te acompañamos a construir con propósito
En Libera, creemos que el desarrollo es más poderoso cuando respeta lo que lo rodea. Por eso, ofrecemos asesoría personalizada para quienes desean construir en UGAS, especialmente con sistemas como los pilotes de madera, que se ajustan a las condiciones del terreno, las normativas y, sobre todo, al alma del lugar.
Contamos con una red de proveedores especializados en construcción sustentable, diseño bioclimático y materiales acordes al ecosistema. Si buscas construir en Carboneras o en otra zona UGAS, podemos ayudarte a convertir esa visión en un proyecto real, coherente y bello.
Inspírate con ejemplos
Aquí te mostramos algunas imágenes de ejemplos utilizando pilotes de manera en la construcción de un hogar y que han aprovechado al máximo las posibilidades de este sistema constructivo, creando espacios elevados, orgánicos y estéticamente integrados:
Habitar zonas UGAS es posible, viable y deseable cuando se hace desde el respeto, el diseño inteligente y el compromiso con el entorno. La técnica de pilotes de madera no solo responde a los lineamientos ambientales, también abre la puerta a una arquitectura emocionalmente conectada con el paisaje.
En Yucatán, el desarrollo responsable ya es una realidad. Libera está lista para acompañarte en este camino, uniendo sustentabilidad, diseño y visión.
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